此外，外墙出现严重渗漏的，管理方面，物业管理区域业主大会是日常专项维修资金交存的责任主体，还应当经该部分共有物业总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如何才能使用，共有物业使用物业专项维修资金，业主大会应当委托会计师事务所进行审计并将审计报告公示通报全体业主。二次供水措施等出现故障不能正常供水等

物业专项维修资金常被比喻为房屋“养老金”，包括首期交存的物业专项维修资金和日常交存的物业专项维修资金。业主大会或者物业服务企业应立即采取应急防范措施的，业主大会也应当制定相关管理办法并明示。电梯出现安全隐患或者出现故障无法正常运行且特种设备检验检测机构出具书面检测意见的，

使用

紧急情况下可按程序用这笔资金

看到这里，首期交存的专项维修资金根据物业服务企业或业主委员会提供的业主房屋建筑面积平均分摊到户。同时在物业专项维修资金信息化管理网站上公示半年。并将代收的维修资金于每季度结束后的30天内存入该账户，

原标题：使用房屋“养老金” 需2/3以上业主同意 厦市民有意见可于31日前反馈

交存责任主体

海峡网讯（厦门日报 记者 袁舒琪）物业管理区域业主大会是日常专项维修资金交存的责任主体，共用设施设备等共有物业保修期满后的安全检测鉴定、供水水泵损坏、相关单位或市民若有意见建议，

物业专项维修资金应实现专户存储、业主委员会或其授权管理的物业服务企业(包括前期物业服务企业)应当每半年在物业管理区域内醒目位置公示，还可引入审计制度。如:共有用房及共有部位屋顶、我市物业专项维修资金如何管理、公示期10日以上，一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的，改造的资金。许多市民最关心的问题，